امروز : یکشنبه, ۰۱ خرداد ۱۴۰۱

املاک فرزان در شبکه های اجتماعی

    IA

    TA

مدیریت سایت املاک فرزان

Amir M

آمار بازدیدکنندگان سایت

1961472
امروز
دیروز
هفته جاری
ماه جاری
ماه گذشته
بازدید کل
82
179
82
7194
120143
1961472

آی‌پی شما: 35.170.82.159
امروز: یکشنبه، 01 خرداد 1401

مقاله ها

زمین های نسقی:

اولین و مهم ترین اصل" مشخص بودن مالک حقیقی و حقوقی قبل از انجام معامله

درج  جمله انتقال عرصه و اعیان و همچنین ششدانگ در قرارداد

*درج مشخصات نسق اعم از بخش " سنگ " شماره پلاک ثبتی و تاریخ صدور و شماره دفتر خانه تنظیم کننده 

*درج حدود و مشخصات اربعه ملک مورد معامله

*مشخص بودن کوچه و یا خیابان جهت و ایاب و ذهاب 

*رعایت حرایم مربوط به جاده ها و نهرها وامکاناتی چون برق وگاز و غیرو...

*استعلام کاربری ملک از طریق شهرداریها یا دهیاریها

پیوست کلیه مبایعه نامه ها و یا فروشنامه ها به ترتیب از مالک اولیه تا خریدار فعلی

متعهد بودن فروشنده در بروز مشکلات آینده و یا مراجعهء وی در صورت نیاز حضور در دفتر خانه ویا جهت نقل و انتقال بعدی ملک 

زمین های سنددار:

البته ناگفته نماند که خوشبختانه اطلاعات عمومی افراد در این نوع زمینها بسیار بالا میباشد که ما به مرور و یاد آوری چند نکته مهم میپردازیم:

در مرحله اول قبل از انجام معامله جهت جلوگیری از ضرر و اتلاف وقت طرفین

*خریدار میبایست جهت آگاهی فردی

*استعلام از زمین و موقعییت آن

*به مبادی ذیربط مراجعه نموده تا بیوگرافی زمین به استحضار وی برسد.

در مرحله دوم میبایست بادانستن و علم بر اینکه شهرداری و یا دهیاری  چه طرح و یا طرههایی در خصوص ملک مذکور ویا تعریض و تغییری در شکل و مقدار آن اعمال داشته است میتواند با خاطری آسوده اقدام به تنظیم قرارداد نماید.