امروز : شنبه, ۱۸ مرداد ۱۳۹۹

املاک فرزان در شبکه های اجتماعی

    IA

    TA

آمار بازدیدکنندگان سایت

1546303
امروز
دیروز
هفته جاری
ماه جاری
ماه گذشته
بازدید کل
438
611
3649
4251
16439
1546303

آی‌پی شما: 3.226.245.48
امروز: شنبه، 18 مرداد 1399

مقاله ها

زمین های نسقی:

اولین و مهم ترین اصل" مشخص بودن مالک حقیقی و حقوقی قبل از انجام معامله

درج  جمله انتقال عرصه و اعیان و همچنین ششدانگ در قرارداد

*درج مشخصات نسق اعم از بخش " سنگ " شماره پلاک ثبتی و تاریخ صدور و شماره دفتر خانه تنظیم کننده 

*درج حدود و مشخصات اربعه ملک مورد معامله

*مشخص بودن کوچه و یا خیابان جهت و ایاب و ذهاب 

*رعایت حرایم مربوط به جاده ها و نهرها وامکاناتی چون برق وگاز و غیرو...

*استعلام کاربری ملک از طریق شهرداریها یا دهیاریها

پیوست کلیه مبایعه نامه ها و یا فروشنامه ها به ترتیب از مالک اولیه تا خریدار فعلی

متعهد بودن فروشنده در بروز مشکلات آینده و یا مراجعهء وی در صورت نیاز حضور در دفتر خانه ویا جهت نقل و انتقال بعدی ملک 

زمین های سنددار:

البته ناگفته نماند که خوشبختانه اطلاعات عمومی افراد در این نوع زمینها بسیار بالا میباشد که ما به مرور و یاد آوری چند نکته مهم میپردازیم:

در مرحله اول قبل از انجام معامله جهت جلوگیری از ضرر و اتلاف وقت طرفین

*خریدار میبایست جهت آگاهی فردی

*استعلام از زمین و موقعییت آن

*به مبادی ذیربط مراجعه نموده تا بیوگرافی زمین به استحضار وی برسد.

در مرحله دوم میبایست بادانستن و علم بر اینکه شهرداری و یا دهیاری  چه طرح و یا طرههایی در خصوص ملک مذکور ویا تعریض و تغییری در شکل و مقدار آن اعمال داشته است میتواند با خاطری آسوده اقدام به تنظیم قرارداد نماید.