زمین های نسقی:
اولین و مهم ترین اصل" مشخص بودن مالک حقیقی و حقوقی قبل از انجام معامله
* درج جمله انتقال عرصه و اعیان و همچنین ششدانگ در قرارداد
*درج مشخصات نسق اعم از بخش " سنگ " شماره پلاک ثبتی و تاریخ صدور و شماره دفتر خانه تنظیم کننده
*درج حدود و مشخصات اربعه ملک مورد معامله
*مشخص بودن کوچه و یا خیابان جهت و ایاب و ذهاب
*رعایت حرایم مربوط به جاده ها و نهرها وامکاناتی چون برق وگاز و غیرو...
*استعلام کاربری ملک از طریق شهرداریها یا دهیاریها
* پیوست کلیه مبایعه نامه ها و یا فروشنامه ها به ترتیب از مالک اولیه تا خریدار فعلی
* متعهد بودن فروشنده در بروز مشکلات آینده و یا مراجعهء وی در صورت نیاز حضور در دفتر خانه ویا جهت نقل و انتقال بعدی ملک
زمین های سنددار:
البته ناگفته نماند که خوشبختانه اطلاعات عمومی افراد در این نوع زمینها بسیار بالا میباشد که ما به مرور و یاد آوری چند نکته مهم میپردازیم:
در مرحله اول قبل از انجام معامله جهت جلوگیری از ضرر و اتلاف وقت طرفین
*خریدار میبایست جهت آگاهی فردی
*استعلام از زمین و موقعییت آن
*به مبادی ذیربط مراجعه نموده تا بیوگرافی زمین به استحضار وی برسد.
در مرحله دوم میبایست بادانستن و علم بر اینکه شهرداری و یا دهیاری چه طرح و یا طرههایی در خصوص ملک مذکور ویا تعریض و تغییری در شکل و مقدار آن اعمال داشته است میتواند با خاطری آسوده اقدام به تنظیم قرارداد نماید.